Wohnen im Einklang mit der Natur: Lichtdurchflutetes Zuhause an bester Lage in Hallau

5½-Zimmer-Familienhaus (einseitig angebaut) direkt unterhalb des Rebbergs (unverbaubare Lage)!

Dieses besondere Holzhaus (Doppeleinfamilienhaus) befindet sich an attraktivster und leicht erhöhter Wohnlage. Mit Blick auf die Hallauer Bergkirche und die umliegende Reblandschaft geniessen Sie hier erholsame Ruhe in einem begehrten Einfamilienhausquartier am oberen Dorfrand der Gemeinde Hallau im Kanton Schaffhausen. Dank der vielen Fenster im Haus profitieren Sie das ganze Jahr von hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar und das Naherholungsgebiet mit Wander- und Velowegen sowie das Schwimmbad befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre! Und nach einem Tag in der Natur können Sie sich abends in der eigenen Sauna noch zusätzlich etwas Gutes tun!

Die Materialisierung des Hauses beruht auf baubiologischen Grundlagen. Die Vorteile dieser Bauweise: Gesunde Wohnatmosphäre, behagliches Innenraumklima durch warme Oberflächentemperaturen, keine Überhitzung des Innenraums im Sommer, niedriger Energieverbrauch durch hohe Wärmedämmung, atmende Wände...

Objekt:  Holzhaus (einseitig angebaut) / Wohnhaus mit Schopf
Adresse:  An attraktiver und naturnaher Lage, 8215 Hallau
Anzahl Zimmer:  5½
Wohnfläche:  ca. 140 m2
Grundstückfläche:  ca. 480 m2
Baujahr:  1997
Umbau/Renovation:  2004/2005
Bodenbeläge:  Hartholzparkett und Plattenbeläge
Fenster:  Holzfenster mit hochwertigem Wärmedämmglas
Küche:  funktionell eingerichtete, grosszügige Küche
Heizung:  Ölheizung (neue Holzschnitzelheizung 2012!)
Parkieren:  zentraler Autounterstellplatz und ein freier Parkplatz
Spezielles:  Sauna, Galerie, Grossflächenverglasung im Essbereich
Garten:  Sitzplatz mit Holzdeck, Abendsonne, Schopf
Lage:  unverbaubare, erhöhte Lage / angrenzend an Rebberg
Verfügbar:  nach Vereinbarung

Verkaufspreis:  CHF 710'000.--

Gemeinde Hallau: Nördlich des Rheins im Kanton Schaffhausen liegt Hallau, das grösste Weinbaudorf der Deutschschweiz, eingebettet in weitläufige Rebberge, Landwirtschaftsgebiete und Wälder. Den 2035 Einwohnerinnen und Einwohnern (31.12.2010), den Erholungssuchenden und Weingeniessern bietet das stattliche Dorf in der Region Klettgau - im Volksmund «Weinfass und Kornkammer» genannt - vielfältige Lebensgenüsse der bodenständigen Art. Umfangen von Grenze, Wäldern, Rebbergen, Äckern und Wiesen zählt Wohnqualität zu den obersten Prinzipien. Traditionell geprägt von gewerblichen und bäuerlichen Strukturen ist die Gemeinde bestrebt, den ständig stattfindenden Strukturwandel positiv wahrzunehmen und aktiv zu beeinflussen. Mehr über die Gemeinde Hallau finden Sie hier!

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