DruckenSie sind auf der Suche nach einem Eigenheim?
Der Kauf eines Eigenheims ist für viele von uns die grösste finanzielle Herausforderung des Lebens. Deshalb ist eine seriöse Schätzung des begehrten Objekts durch eine erfahrene Fachfrau oder einen erfahrenen Fachmann unbedingt zu empfehlen!
Eine ältere Liegenschaft muss sehr genau geprüft werden. Der Preis erscheint vielleicht auf den ersten Blick sehr interessant. Und auch das Finanzierungsinstitut ist meistens nur an der tragbaren Finanzierung interessiert und weniger am sinnvollen Kauf. Durch das Gutachten eines Fachmanns wird sehr rasch geklärt, ob der Preis des Verkäufers gerechtfertigt ist oder nicht.
Vorsicht ist aber auch bei Neubauten angesagt! Falsche Konzepte beim Grundriss, versteckte Fehlkonstruktionen, gesundheitsgefährdende Materialien, unschöne Notlösungen oder Pfusch wegen Zeitdruck können einen Neubau für immer in seinem Wert mindern.
Es lohnt sich deshalb einen ausgewiesenen Fachmann für die Beurteilung des Kaufobjektes zu beauftragen. Er haftet nämlich dem Käufer gegenüber für sein Urteil. Dieses muss jedoch schriftlich abgefasst werden, kostet den Käufer aber weit weniger als wenn ein Fehlentscheid später vom Käufer bezahlt werden muss.
Sehr wichtig ausserdem: Lassen Sie sich jeweils die Grundstückgewinnsteuer sicherstellen, denn wenn der alte Besitzer nicht bezahlt -was er eigentlich müsste-, greift die Gemeinde auf den neuen Besitzer zurück!
Aber: Diese Regelung ist kantonal unterschiedlich geregelt und betrifft zum Beispiel nicht den Kanton Aargau. Dieser kennt kein gesetzliches Grundpfandrecht!
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