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4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Rafz ZH

Mit Gartensitzplatz, Bastelraum, Einzelgarage, 2 Aussenabstellplätze & Familiengarten

Charmant-gemütlich die Wohnung. Idyllisch-ländlich die Lage.


 

RESERVIERT

Vom Gartensitzplatz Sonne und Weite geniessen, im Winter vor dem Schwedenofen entspannen:
Diese charmant-gemütliche 4½-Zimmerwohnung bietet einer Familie oder einem Paar gute Lebensqualität und besticht besonders durch den sehr grosszügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Aussenbereich mit Gartensitzplatz und Grünfläche.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses an sehr sonniger, leicht erhöhter Lage in ruhiger Quartierumgebung (ohne Durchgangsverkehr!) unweit des Dorfzentrums.
Der Ausbau ist freundlich, gepflegt und gut unterhalten und bietet auf 139 m2 einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und direktem Ausgang in den Garten, eine grosszügige Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC mit Dusche.

Im Kellergeschoss finden Sie Ihr Kellerabteil und den eigenen Waschraum, wobei bei Bedarf eine Waschmaschine auch in der Wohnung angeschlossen werden kann. Und der 17 m2 grosse Bastelraum bietet Platz für Werkbank, Hobbys oder für Ihr kleines Privat-Fitnessstudio.

Weitere Pluspunkte, die Sie erwarten dürfen:

  • Top Besonnung
  • Schöner, grosszügiger Gartensitzplatz mit Grünfläche
  • Einzelgarage und zwei Aussenabstellplätze (im Preis inbegriffen)
  • Bastelraum im Kellergeschoss (im Preis inbegriffen)
  • Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
  • Sehr gute Infrastruktur und attraktive Nähe zur Natur
  • Gute Anbindung an urbane Zentren wie Zürich, Winterthur, Bülach oder Schaffhausen

Menschen, die das ländliche und doch stadt- und grenznahe Leben zu schätzen und zu lieben wissen, finden hier ein Zuhause, das mit erholsamer Ruhe an schöner Wohnlage zu überzeugen weiss. Wie geschaffen für Sonnenfänger, Familien und City-Pendler!



Bildimpressionen: Gepflegte Eigentumswohnung in Rafz ZH



Objektdaten: Eigentumswohnung in Rafz ZH

Adresse: Bollebärg 7, 8197 Rafz
Objekt:

4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz
Waschküche und Kellerabteil
Bastelraum
Einzelgarage
2 Autoabstellplätze
Familiengarten

Baujahr: 1993

Parteien im Haus:

3 Parteien, eine je Etage

Fläche:

Wohnung 138.55 m2
Bastelraum 17.85 m2

Wärmeerzeugung:

Ölzentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren

Ambiente: Warmluftcheminée

Bodenbeläge: 

Parkett, Keramikplatten, Laminat

Parkieren:

1 Einzelgarage
1 Aussenabstellplatz
1 Aussenabstellplatz vor Garage

Lage: 

Ruhige Quartierumgebung
Kein Durchgangsverkehr
Leicht erhöhte, sonnige Wohnlage
Dorfzentrum in bequemer Gehdistanz

Verfügbar: 

Per sofort oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

RESERVIERT

Rafz im Zürcher Unterland

Die Gemeinde Rafz besticht in erster Linie mit ihrem ländlichen Charakter und den schönen, traditionellen Riegelhäusern im alten Dorfkern. Daneben macht gemütliches Dorfleben, modernes Wohnen, gepflegte Kulturlandschaft und ein aktives Gewerbe Rafz sowohl als Wohn- wie auch als Arbeitsstandort attraktiv.
Dank der guten Erschliessung (S-Bahn, Schnellstrasse Schaffhausen-Bülach-Zürich), der Nähe zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten und zur deutschen Grenze sowie dem landschaftlichen Reiz, erfolgte in den letzten 20 Jahren ein reger Zuzug in die Gemeinde. Heute wohnen in Rafz 4'624 Menschen, die das ländliche Leben im Weinbauerndorf zu schätzen und zu lieben wissen.
Alle notwendigen Güter des täglichen Bedarfs werden im Ort angeboten. Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Zahnarzt gewährleistet. Und eine fortschrittliche, lebendige Schule mit allen drei Stufen sorgt für eine ausgezeichnete Basisbildung. Die intakte Landschaft aber auch die gute Infrastruktur, bieten überdies eine breite Palette von Freizeitaktivitäten - wie Vita Parcours, Velo- und Wanderwege, Fussballplätze, Golfplatz, Freibad, Ortsmuseum oder Bibliothek.
Weitere Informationen über finden Sie unter:  www.rafz.ch


 

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