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Hübsches 5½-Zimmer-Einfamilienhaus zum Renovieren

mit Studio, Anbau/Schopf & Garage

Det äne IM BÄRGLI ... in Schaffhuuse


 

VERKAUFT!

Eingebettet in ein 497 m2 grosses Grundstück in Hanglage und mit Weitsicht, bietet das Einfamilienhaus einer Familie, die sich vor den anstehenden Renovationsarbeiten nicht scheut, die besten Voraussetzungen, um sich hier ein ganz wunderbares Zuhause zu erschaffen.

Bezüglich Innenausbau können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Zum Beispiel das Studio in den Wohnbereich integrieren, Zimmer zusammenlegen oder die Küche öffnen? Zudem bieten Ihnen diverse Nebenräume im Untergeschoss oder im Anbau allerhand Gestaltungsfreiraum.
Was also auch immer Sie planen: Ein tolles WohnGefühl ist Ihnen sicher.

Das 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio, Anbau/Schopf und Garage liegt ruhig in einem familienfreundlichen Wohnquartier und ist umgeben von einem Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Beeten.
Aber auch die Umgebung Ihres neuen Zuhauses weiss zu überzeugen. Kindergarten & Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kino, Fussballstadion, Stadtzentrum ... sind ebenfalls im Nu zu erreichen.

Stein & Mörtel haben dieses Haus mit Anbau 1930 erbaut und 1950 mit einer Garage erweitert. Nun liegt es an Ihnen, es wieder mit Geist & Liebe auszuschmücken.


Bildimpressionen: Einfamilienhaus Im Bergli in Schaffhausen



Objektdaten: Einfamilienhaus Im Bergli

Adresse: 8207 Schaffhausen
Objekt: 5½-Zimmer-Einfamilienhaus (freistehend)
mit Studio, Anbau/Schopf und Garage
 
Grundstückfläche:

497 m2 (Wohnzone W2 / AZ 0.35, resp. 0.40)

 

Baujahr: 

Wohnhaus 1930  /  Garage 1950

Wohnfläche: 

Ca. 128 m2

Kubatur:

Einfamilienhaus mit Keller 560 m3
Garage und Terrasse 80 m3
Schopf/Anbau 90 m3

 

Deckenhöhe: 

Wohnbereich 2.37 m

Bodenbeläge: 

Chlötzliparkett, Laminat, Novilon, Plättli

Befeuerung: 

Gasheizung (defekt)  /  Wärmeverteilung mittels Radiatoren

Zustand:

Zum Renovieren

Parkieren: Garage  /  Aussenabstellplatz

Lage: 

Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in Schaffhausen-Herblingen. Schulen, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiet befinden sich in Gehdistanz.

Verfügbar: Per sofort oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

VERKAUFT

Stadt Schaffhausen

Schaffhausen ist Hauptort des gleichnamigen Kantons und Zentrum einer lebendigen und eigenständigen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg.
Den Charme Schaffhausens macht seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt mit den zahlreichen Renaissancegebäuden sowie die attraktive Lage am Rhein aus. Vom Munot aus, einer weitherum bekannten Festung aus dem 16. Jahrhundert, bietet sich ein weiter Blick über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die die Stadt als grünen Gürtel umgeben. Und wenige Kilometer südwestlich der Stadt befindet sich Europas grösster Wasserfall, der Rheinfall.
Die Stadt Schaffhausen bietet seinen über 36'600 Einwohnerinnen und Einwohner ein reichhaltiges kulturelles Angebot und ist in wirtschaftlicher Hinsicht vor allem durch Unternehmen wie Georg Fischer +GF+, Cilag Chemie oder IWC bekannt geworden. In den letzten Jahren haben sich zahlreiche innovative kleine und mittlere Betriebe in Schaffhausen angesiedelt und prägen die wirtschaftliche Landschaft entscheidend mit.
Daneben haben in neuerer Zeit auch verschiedene internationale Unternehmungen Schaffhausen dank guter wirtschaftlicher und fiskalischer Rahmenbedingungen als Sitz oder Niederlassungsort gewählt.

Weitere Informationen über Stadt und Kanton Schaffhausen:  www.schaffhausen.ch


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