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Gemütliches Wohnen & kreatives Schaffen unter einem Dach

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ladenlokal auf der Breite in Schaffhausen

Viel Raum für Ihre Ideen und etliche Nutzungsmöglichkeiten


 

Das 1945 erstellte 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ladenlokal erfüllt alle Voraussetzungen, gemütliches Wohnen mit kreativem Schaffen unter einem Dach zu vereinen. Es bietet Innen wie Aussen grosszügige Platzverhältnisse, viel Raum und allerhand Nutzungsmöglichkeiten an guter Lage auf der Breite - einem beliebten Wohnquartier der Stadt Schaffhausen.
Die Wohnung bietet auf ca. 176 m2 Wohnfläche im Obergeschoss einen sehr grosszügigen Wohn-/Essbereich mit 2 Balkonen, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei weitere Schlafzimmer und einen grossen Vorplatz im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal, ein Aufenthaltsraum, WC und ein zusätzlicher Raum im 1964 erstellten Anbau. Für die wärmere Jahreszeit findet sich im Garten mit gedecktem Sitzplatz, Cheminée und altem Baumbestand genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zum Sonnentanken oder für einen gemütlichen Grillplausch.
Ihr neues Zuhause verbindet Sie zudem minutenschnell mit öffentlichem Verkehr, Einkauf und Schulen - und auch das Stadtzentrum von Schaffhausen ist im Nu zu erreichen.



Bildimpressionen: Wohn- und Geschäftshaus Schaffhausen



Objektdaten:

Adresse:

Abendstrasse, 8200 Schaffhausen

Objekt:

6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ladenlokal und attraktivem Aussenraum

Baujahr:

1945  /  (Anbau 1964)

Parzellenfläche: 

635 m2

Fläche: 

Wohnen ca. 176 m2  /  Arbeiten ca. 114 m2

Kubatur: 

1'560 m3

Zustand: 

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem generell guten Zustand. Es besteht jedoch zum Teil Erneuerungs-, resp. Renovationsbedarf.

Ambiente

Fonduestübli für gesellige Abende

Heizung: 

Öl (neu: 2017), Wärmeverteilung über Radiatoren

Parkieren:  

8 Aussenabstellplätze, Einzelgarage

Umschwung:  

Gemütlicher Garten mit altem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre

Lage:

An guter Lage an der Ecke Randenstrasse / Abendstrasse auf der „Breite“, einem bevorzugten Wohnquartier der Stadt Schaffhausen. Die familienfreundliche, bevorzugte Wohnlage wird ergänzt durch die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Verfügbar: 

Nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

CHF 925'000.--

   

Schaffhausen ist zwar „blos e chliini Stadt“ (Dieter Wiesmann, 1939 – 2015), gleichzeitig aber auch der Hauptort des gleichnamigen Kantons und Zentrum einer lebendigen und eigenständigen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Den Charme Schaffhausens macht seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt mit den zahlreichen Renaissancegebäuden sowie die attraktive Lage am Rhein aus. Den Beinamen „Erkerstadt“ bekam Schaffhausen aufgrund der 171 vorhandenen Erker. Vom Munot aus, einer weitherum bekannten Festung aus dem 16. Jahrhundert, bietet sich ein weiter Blick über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die die Stadt als grünen Gürtel umgeben. Und wenige Kilometer südwestlich der Stadt befindet sich Europas grösster Wasserfall, der Rheinfall. Die Stadt Schaffhausen bietet seinen knapp 36'000 Einwohnerinnen und Einwohner ein sehr reichhaltiges kulturelles Angebot und ist in wirtschaftlicher Hinsicht vor allem durch seine Unternehmen aus den Bereichen der Metall- und Maschinenindustrie, der Chemie oder der Uhrenbranche bekannt geworden. 

Weitere Informationen über Stadt & Kanton Schaffhausen finden Sie unter www.schaffhausen.ch

 

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