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Haus mit Pferdestall Kanton St. Gallen

Bezauberndes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 1'326 m2 Landfläche in Sennwald

Eine ganz besondere WohnPerle im St. Galler Rheintal


 

"Das grosse Glück ist wie ein Mosaik:
Ein Werk aus vielen kleinen bunten Steinen."


Diese zauberhafte Immobilie aus dem Jahre 1892 wurde in den Jahren 2005 bis 2007 sehr umfassend renoviert und bietet heute ein ganz wunderbares Zuhause für eine Familie oder für Menschen, die etwas mehr Lebensraum für sich beanspruchen.

Die rund 193 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen plus einem ausgebautem Dachstock.
Verschiedene Wohnbereiche sind mit attraktiven Split-Levels aus der durchgehenden Horizontalen herausgelöst und unterstreichen damit die gemütliche und einzigartige Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet nebst Eingangsbereich mit praktischem Windfang, Abstellraum und herzigem Tages-WC zudem eine äusserst charmante und nicht alltägliche Küche mit separatem Holzofen, ein hübsches Gästezimmer mit einem voll funktionstüchtigen Kachelofen aus dem Jahre 1892, ein Lesezimmer (Durchgangszimmer) und ein ur-gemütliches Esszimmer, das seine sommerliche Erweiterung auf der angrenzenden Terrasse im mediterranen Stil findet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Eckwanne sowie das luftig-helle Wohnzimmer mit Zugang zum Heuschober, welcher durchaus Potenzial für eine interessante Wohnraumerweiterung bietet.
Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres, sehr grosszügiges Zimmer.
Der Naturkeller befindet sich im Untergeschoss, welches über die Küche zu erreichen ist. Waschküche und Heizung sind von Aussen zu erreichen.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie sind Pferdestall, Offenstall und Pferdekoppel, so dass Sie Ihre vierbeinigen Lieblinge immer ganz in Ihrer Nähe wissen. Ausreichend Weidemöglichkeiten finden sich übrigens auch noch in der näheren Umgebung.

Mit viel Liebe zum Detail wurde in den letzten Jahren aus der ehemals baufälligen Liegenschaft ein ganz besonderes Bijou geschaffen, bei dem die Symbiose aus Alt & Neu bestens gelungen ist.
Drinnen wie auch Draussen ermöglicht diese aussergewöhnliche Liegenschaft ein Leben und Wohnen in sehr angenehmer Qualität. Natur- und Tierliebhaber, die ein heimeliges, nicht alltägliches Zuhause zu schätzen und zu lieben wissen, kommen bei diesem „Object of Desire“ voll und ganz auf ihre Kosten.



Bildimpressionen: Bezauberndes Einfamilienhaus in Sennwald



Objektdaten: Einfamilienhaus in Sennwald

Adresse: 9466 Sennwald
Objekt:

7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Pferdestall und Koppel

Grundstückfläche: 1'326 m2

Baujahr:

1892

Renovation/Umbau: 

2005 - 2007 komplett renoviert, Erneuerungsarbeiten laufend ausgeführt
Neue Gasheizung Oktober 2020

Gebäudevolumen:

1'049 m3

Wohnfläche: Ca. 193 m2

Bodenbeläge: 

Holzdielenböden, Plattenbeläge, Laminat

Ambiente: 

Kachelofen (Bj. 1892), Holzofen

Heizung:

Neue Gasheizung (Oktober 2020) / Bodenheizung in Küche, Esszimmer und Badezimmer, ansonsten Radiatoren

Parkieren:

Aussenabstellplätze auf asphaltierter Auffahrt

Spezielles: 

Pferdeboxen (4x) und Offenstall (2x), überdachtes Heulager, Pferdekoppel, Heuschober für 5 Tonnen Heu (oder Möglichkeit für Wohnraumerweiterung)

Gartenanlage:  

Lauschiger, gepflegter Garten mit altem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre

Zustand: In sehr gutem Zustand, sehr gepflegt & gut unterhalten

Lage:

An familienfreundlicher, sonniger Lage in einer ruhigen Quartierumgebung

Verfügbar: 

Nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

CHF 1'200'000.--

Gemeinde Sennwald

Die politische Gemeinde Sennwald, welche die Dörfer Sennwald, Frümsen, Salez, Haag und Sax umfasst, befindet sich mitten im Rheintal. Sie ist die kontrastreichste und nördlichste Gemeinde der Region Werdenberg und wird von einem atemberaubenden Bergpanorama (Kreuzberge, Staubern, Hoher Kasten) überragt, welches den Weiten der Rheinebene imposant gegenüber steht. Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse, die sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich-Kloten und Altenrhein verbindet.
Die Gemeinde Sennwald bietet den rund 5'620 Einwohnerinnen und Einwohner alles, was zu einem attraktiven Wohnort gehört: Eine landschaftlich überaus reizvolle Umgebung, ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot, ein breites Betreuungsangebot für Kinder, eine intakte Infrastruktur, eine gute verkehrstechnische Erschliessung und last but not least einen im Kantonsvergleich sehr moderaten Steuerfuss (93%).

Kurzum: Sennwald ist ein idealer Wohnort für naturverbundene & aktive Menschen, ein Zuhause für Familien und ein Ort zum alt werden! Weitere Informationen über die Gemeinde Sennwald finden Sie unter www.sennwald.ch

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Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé über diese Immobilie zu oder stehen Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung.


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