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10.5-Zimmer-Landhaus in den Weinbergen in Nussbaumen (Bezirk Frauenfeld)

mit 1'495 m2 Landfläche & zauberhafter Gartenanlage

Ein WohlFühlOrt für Menschen mit ein bisschen mehr Platzbedarf


 

Auf einem Grundstück von 1'485 m² steht dieses stattliche Landhaus an erhöhter Aussichtslage am Dorfrand von Nussbaumen (Bezirk Frauenfeld TG), das Ihnen einen ganz wunderbaren Rahmen für Ihr persönliches WohnGlück bietet.

Grosszügigkeit, ein freundliches Ambiente mit viel Licht und hohen Räumen zeichnen die Architektur aus, hochwertige Materialien, starke und auch zarte Farben, liebevolle Details und modernster Komfort schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, so dass das im Jahre 2006 erstellte Landhaus auch heute mit einem Maximum an Lebensqualität zu überzeugen weiss.

Auf über 540 m2 Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, findet hier eine Familie aussergewöhnlich viel Raum und Platz:
Viele Rückzugsmöglichkeiten. Platz für Hobbys, HomeOffice oder auch für die Kombination von Wohnen + Arbeiten.
Wellness-Bereich mit Sauna. Charmant-gemütliche Küche für Meister- und Hobbyköche mit Blick in den zauberhaften Garten.

Und eine Bibliothek mit Galerie, die nicht nur Liebhaber des geschriebenen Wortes zu „Aah“s und „Ooh“s verleitet. Sie finden in allen Wohnräumen LAN-Netzwerkanschlüsse. Wäscheabwurf und Zentralstaubsauger erleichtern die Hausarbeit. Holzheizung mit Pellets, Regenwasserspeicher, Wasserentkalkungsanlage, hochwertige Holz-Metall-Fenster mit Sprossen, Komfortlüftung und eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach sind weitere Pluspunkte dieses besonderen Landhauses.
Und im zauberhaften Garten finden Sie Reben, Sträucher, Obstbäume (Mirabellen, Äpfel, Nüsse, Birnen, ...), Beeren, Kräuter, Tomatenhaus, Gemüsegarten, Gartenhaus, Seerosenteich, Pergola und immer mal wieder ein Plätzchen zum Innehalten & Geniessen.

Die räumliche Vielfalt dieser Immobilie lässt verschiedene Lebens- und Wohnentwürfe zu.
Was auch immer Sie sich vorstellen: Hier finden Sie eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Träume umzusetzen.



Bildimpressionen: WohlFühlOrt in den Weinbergen



Objektdaten: Landhaus Nussbaumen TG

Adresse: Weinbergstrasse, 8537 Nussbaumen TG
Objekt:

10½-Zimmer-Landhaus

Grundstückfläche: 1'485 m2

Baujahr:

2006

Gebäudevolumen:

Wohnhaus 2'119 m3 / Garage 145 m3

Wohn- und Nebennutzfläche: Ca. 540 m2

Bodenbeläge: 

Parkett, Teppich, Stein

Deckenhöhe: 

2.77 m

Heizung:

Holzheizung mit Pellets

Fenster:

Holz-Metall-Fenster mit Sprossen

Beschattung: Isolierte Rolladen als Wärme- und Sonnenschutz

Besonderheiten: 

Bibliothek mit Galerie / Komfortlüftung / Sauna / Zentralstaubsaugeranlage / Wäscheabwurf / LAN-Netzwerkanschlüsse in allen Wonräumen / Regenwasserspeicher / Photovoltaikanlage

Zustand: Sehr gepflegt und gut unterhalten

Gartenanlage:  

Lauschige, gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen, Reben, Sträucher, Beeren, Kräuter, Tomatenhaus, Gemüsebeete, Gartenhaus, Seerosenteich, Pergola

Parkieren: Doppelgarage mit Solardach / Aussenabstellplätze

Lage:

Angrenzend an Landwirtschaftszone und Rebberge, an erhöhter & sonniger Lage am Dorfrand

Verfügbar: 

Nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

CHF 2'800'000.--


Nussbaumen / Gemeinde Hüttwilen

Die Gemeinde Hüttwilen liegt im Seebachtal im Bezirk Frauenfeld im Kanton Thurgau und ist seit 1977 eine Ortsgemeinschaft, bestehend aus den früher selbständigen Gemeinden Hüttwilen, Nussbaumen und Uerschhausen. Das Seebachtal, das mit den drei Eiszeitseen „Nussbaumersee“, „Hüttwilersee“ und „Hasensee“ eine Seenlandschaft von nationaler Bedeutung bildet, lädt ein zu Erkundungen von Fauna und Flora, Wanderungen, Velotouren, Baden im Natursee oder Erholung in wunderschönster Naturumgebung.

Das charmante Dorf Nussbaumen mit den attraktiven Riegelbauten liegt am westlichen Ausläufer des Seerückens in schönster Südlage – umgeben von sanften Hügeln und den drei Seen. Früher waren vor allem Landwirtschaft und Kleingewerbe dominierend. Nach wie vor werden im Dorf landwirtschaftliche Erzeugnisse – vom Tabak bis zum Wein – angebaut. Zunehmend leben im Ort aber auch Menschen, die tagsüber auswärts arbeiten und die die hohe Lebensqualität, die gute verkehrstechnische Lage und den landschaftlichen Reiz, den ihnen Nussbaumen als Wohnort bietet, zu schätzen und zu lieben wissen.

Weitere Informationen über Nussbaumen und die Gemeinde Hüttwilen finden Sie unter www.huettwilen.ch

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