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Mehrfamilienhaus mit 4 Ferienwohnungen, Schopf & Aussenabstellplätzen

im Dorfzentrum der Gemeinde Schmitten im Albulatal im Kanton Graubünden

Wer fernab der lauten und grossen Zentren eine Auszeit sucht, findet hier die besten Voraussetzungen für beste Erholung in malerischer Umgebung.


 

Das stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 befindet sich im Dorfzentrum der Gemeinde Schmitten im Albulatal im Kanton Graubünden und bietet aktuell auf rund 226 m2 Wohnfläche folgendes Raumprogramm:

  • Erdgeschoss:  Studio mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Du/WC
  • 1./2. Obergeschoss:  Maisonette-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer (2 davon klein), Badezimmer und Gäste-WC
  • 2. Obergeschoss:  Wohnung mit Wohnraum + Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
  • Dachgeschoss:  Mansardenwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
  • Aussenbereich:  Sitzplatz, Schopf und Aussenabstellplätze

Die Immobilie präsentiert sich generell in einem guten Zustand.
Der Innenausbau ist jedoch nicht mehr zeitgemäss und Bedarf allenfalls einer Erneuerung.

Das malerische und romantische Dorf Schmitten (1'301 m ü.M.) mit seinen rund 270 Einwohnerinnen und Einwohner besticht in erster Linie durch seine traumhaft schöne Lage auf der Sonnenterrasse des Albulatals mitten im Kanton Graubünden, durch die wohltuende & erholsame Ruhe sowie durch das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten - sowohl im Winter wie auch im Sommer. Viele touristische Attraktionen sind von hier aus gut und bequem zu erreichen. Ob zum Skifahren nach Davos oder Lenzerheide, zum Schlitteln nach Bergün - die grossen und bekannten Wintersportorte sind auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aber auch die nahe Umgebung von Schmitten hat so einiges zu bieten. Mit Schneeschuhen die winterliche Umgebung erkundigen oder im Sommer die nahen Gipfel stürmen. Die Barockkirche Allerheiligen mit ihrer prachtvollen Ausstattung und die romanische Kapelle St. Luzius mit spätgotischen Fresken entdecken. Den einprägsamen Ausblick über das Albulatal geniessen. Und auch das weltbekannte Landwasserviadukt, welches seit Mitte 2008 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, befindet sich auf Schmittner und Filisurer Boden.


Bildimpressionen: Mehrfamilienhaus in Schmitten GR



Objektdaten: Mehrfamilienhaus in Schmitten GR

Adresse:

Hauptstrasse 39, 7293 Schmitten

Objekt:

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Schopf und Aussenabstellplätzen

Baujahr:

Wohnhaus 1900  /  Schopf 1983

Kubatur: 

Wohnhaus 1'190 m3  /  Schopf 30 m3

Wohnfläche: 

Ca. 226 m2

 Heizung:

Elektrospeicherheizung und Warmluft-Cheminée

Bodenbeläge:

Mehrheitlich Novilon und Teppich

Ambiente: 

Cheminée in den Wohnbereichen

Zustand: 

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen ist jedoch nicht mehr zeitgemäss und Bedarf allenfalls einer Erneuerung.

Parkieren:

Aussenabstellplätze vis-à-vis vom Haus

Lage:  

Im Dorfzentrum von Schmitten GR, auf der Sonnenterrasse des Albulatals

Verfügbar: 

Nach Vereinbarung

Verkaufspreis:

CHF 480'000.--

Distanzen:

Öffentliche Verkehrsmittel      100 m
Dorfladen (Volg)      100 m
Filisur         8 km
Bergün       16 km
Lenzerheide       16 km
Savognin       19 km
Davos       20 km
   

 

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